?
?
查看: 152|回复: 0
打印 上一主题 下一主题

重磅!江苏自贸区确定落户江北!| 楼市情报No·108

[复制链接]

41

主题

242

帖子

518

积分

高级会员

Rank: 4

积分
518
楼主
跳转到指定楼层
发表于 2019-8-23 20:42:55 | 只看该作者 回帖奖励 |倒序浏览 |阅读模式

马上注册,结交更多好友,享用更多功能,让你轻松玩转社区。

您需要 登录 才可以下载或查看,没有帐号?立即注册 |

x
哈喽大家周五好!最近,中交锦兰荟的收官之路可谓一波三折,先是领销许后报名通道一直在调试,然后是项目号码错写成绿城云栖玫瑰园,再然后是陷入“炒房号事件”。

终于在今天下午迎来了收官摇号,这可谓收官之路异常艰辛。要知道,中交锦兰荟之前之所以红,主要原因在于:

其一房子本身价格低,“1字头”新房在南京已所剩无几;二是与二手房倒挂明显。

但是自从去年底开始,项目两次开盘备案价格两连涨后,二手房的价格几乎和新房价格持平,这种优势也就基本消失殆尽。“鸡腿”盘变“小鸡腿”又变“鸡肋”,食之无味,弃之可惜。

那么,这次项目的销售情况会怎么样呢?我们会持续关注!





·头条·

重磅消息:江苏自贸区确定落户江北,即将在下周(8.27)正式挂牌!

有网友截图与房产媒体人的聊天截图,据该媒体人爆料,他已经看过文件的具体内容。

聊天内容显示:江苏自贸区有3个城市,网上流传为南京、苏州、连云港。(材料来源:江北楼市)












南京自贸区位于江北,占地约40平方公里,涵盖核心区中央商务区、五桥等部分板块。很多人问,自贸区落户江北,对于我们普通购房者有什么影响呢?

类比上海的话,随着自贸区在江北的落地,或许新一批的购房政策也将随之放开。






另外,自贸区的基础设施建设等各方面也将提到极大的提升,对于购房者来说更直观的影响应该就是房价的上涨了吧

事实上,江北新区近段时间真是一直闪耀着令南京各板块都羡慕的光环。

江北正以迅雷不及掩耳之势在飞速地发展,近日各大利好层出不穷!

1.砂之舟奥莱拟定选择江北核心区,打造集购物与社交场所为一体的超级商业航母;

2.万达疑似择址江北五桥板块,打造江北新街口;

3.小道消息称,阿里巴巴或将与江北研创园合作,其分公司可能将进驻研创园办公。

……

现在您进入江北核心区或许看到的只是在建的高楼,人烟寥寥、车辆稀疏……

但是不可否认的是,现在的江北正是一个羽翼尚未丰满的雏鸟,振翅高飞也只是时间问题。







·摇号·


今天17时30分(2019年8月23日),中交锦兰荟进行公证摇号,共2214组有效买房人参与,中签率23.2%。
关于项目摇号的最新结果,本站也将保持关注。
项目领取514套房源销许,均价21522-22040元/㎡,建筑面积约81、88、116、127、137、143㎡,毛坯交付。
相比上次开盘,涨价1950元/㎡。可以发现,中交锦兰荟的价格上涨后,中签率明显高了,买房人对于价格的敏感度还是很高的。



据悉,中交锦兰荟原定于周四开盘,后因炒房号一事延期开盘根据项目置业顾问的最新通知,项目开盘时间很有可能就在本周六








·楼市动态·


◆昨天,华侨城天鹅堡精装标准公布。据小道消息:华侨城天鹅堡价格已批,马上开盘。此外,华侨城天鹅堡疑似价格表也已流出
项目月底前可能会首开,推出3、5、9、10号楼,共计480套房源,户型面积160-208㎡,预计2022年6月精装交付。
首开3、5、9、10#号楼,共计480套精装房源,包括160㎡、162㎡四房两厅两卫,187㎡、208㎡四房两厅三卫,总层高30层。



从流出的疑似华侨城天鹅堡价格表可以看到,比此前放风均价39800元/㎡要低不少,但也是远高于此前河西南限价。
项目是均价在3.7万/㎡左右,一房一价,本次开盘建议买房人做好8成首付的准备。
162㎡户型7楼以下3.57-3.69w/㎡;8-19楼均在3.7-3.8w/㎡;20-27楼均在3.8-3.93w/㎡(最终价格以实际销许为准)。







◆最新消息,鱼嘴金茂悦也改名了,变更为备案名“鱼嘴悦庭”,鱼嘴悦庭最快本月收官!
推出项目最后3栋楼6、7、8 号楼,共192套房源,户型为143㎡和179㎡户型。



鱼嘴悦庭今年5月首次开盘,无需验资,首付5成,开盘当天2个半小时全部告罄;
时隔2个多月,7月1日第二次加推,小户型收官!验资200万,首付提高至8成,开盘当天2个半小时不到全部告罄;
本月13日第三次加推,全部143㎡户型!验资350万!首付8成!90分钟卖光;
刚过去一周时间,鱼嘴悦庭又传来最快本月收官消息!闪电盘实至名归!(具体加推时间以销许为准。)



◆终于,紫东核心区青龙地铁小镇,纯新盘悦峯要开盘了,现房销售
预计首开均价不超过28150元/㎡,目前已经通过物价审批,预计月底首开。置业顾问表示:销许正在申领







悦峯本次预计首开推出1、4、9号楼,共计306套房源,户型建筑面积有90㎡、110㎡、130㎡,精装现房销售。这也是区域唯一一家现房项目。
此外,周边老盘招商正荣东望府也将于近期加推,目前已经在收集意向客户购房证明,最快下周就领销许。项目前期开盘均价2.7-2.8万/㎡。








·城建·
南京地铁7号线TA02标五工区东青石站率先完成了主体结构封顶,成为TA02标南段首座实现封顶的车站。
至此项目工程建设取得了阶段性成果,为车站两端盾构始发奠定了坚实基础,随后即将进入区间盾构掘进施工阶段。







草场门匝道桥将于明天拆除,根据市建委提供的最新消息:
自今天晚上12点至周日上午6点,扬子江大道主线封闭交通,改为两侧辅道通行,保证南北双向四车道的通行条件。












·城事·


◆南京市房地产市场交易管理中心在微信公众号发布消息称,针对近期长租公寓乐伽违约造成的一系列纠纷。
为协助房东、房客妥善处理纠纷,南京市住房租赁行业协会推荐第二批协会成员单位,参与乐伽事件的调解工作
包括:江苏米陌品牌管理有限公司(棉花公寓)、南京嘉策房地产顾问有限公司(青橙公寓)、江苏贝客邦投资管理有限公司(贝客公寓)3家企业第二批参与乐伽事件调解,提供优质优价服务。
在协商一致的基础上,各企业将为乐伽公司客户提供居间代理、促成重新建立房屋租赁关系、对困难客户提供优质优价的过渡性居住房源及服务,尽力减轻该事件对社会及行业带来的恶劣影响。
同时,协会也呼吁业界同仁同舟共济,担负起社会责任,加强诚信自律,积极配合政府部门加强行业管理
承诺抵制“高收低租”、利用高额资金抢占房源、挪用租金、发布虚假房源信息、违规出租或代理不符合出租条件的房屋、强制或诱导“租金贷”、采取暴力或软暴力驱逐承租人等行为,推动南京住房租赁行业健康发展



◆8月22日,江苏省推进长三角一体化发展领导小组举行第一次全体会议
会议强调,要充分发挥省推进长三角一体化领导小组作用,强化统筹协调,压实工作责任,狠抓事项推进。
加快推动《长江三角洲区域一体化发展规划纲要》落地落实,努力把国家战略转化为江苏发展优势。
◆本届 " 金洽会 " 将于9月16日至20日举行,大会将以 " 构筑高端产业地标,建设国际创新名城 " 为主题
预计将有80余个重点招商项目、140余个总投资超 2000 亿元的签约项目、5000 多名嘉宾和客商参加。








·其他·


◆刚刚,2019中国城市发展潜力100强”排行榜出炉,南京位列全国第6
仅次于深圳、北京、上海、广州、成都,超过武汉、重庆、天津、杭州、苏州等城市。



◆针对近期频发的 " 高空抛物坠物 " 造成他人损害事件,十三届全国人大常委会第十二次会议对民法典侵权责任编草案进行三次审议
针对 " 头顶上的安全 ",草案三审稿对现行侵权责任法的有关规定作出多项修改。
一是增加规定,禁止从建筑物中抛掷物品。
二是增加规定,从建筑物中抛掷物品或者从建筑物上坠落的物品造成他人损害的,由侵权人依法承担侵权责任。
三是增加规定,发生此类情形的," 有关机关应当依法及时调查,查清责任人 ",并明确 " 经调查难以确定具体侵权人 " 的,才适用由可能加害的建筑物使用人给予补偿的规定。







◆上海市人才工作协调小组办公室近日发布的《上海人才政策一本通(2019版)》。
将为来上海工作的各类人才提供办事指南和政策解读,帮助人才更好地走进上海。





关注南京都市说房
将持续为您推送房产新闻

发表回复

您需要登录后才可以回帖 登录 | 立即注册 |

本版积分规则

快速回复 返回顶部 返回列表